Hur du väljer rätt mäklare på Kungsholmen – En komplett checklista

Rätt mäklare kan vara skillnaden mellan en smidig affär med högt slutpris – och en långdragen process med onödigt låga bud. På Kungsholmen, där bostadsmarknaden rör sig snabbt och detaljerna avgör, är det avgörande att välja någon med lokal kunskap, dokumenterade resultat och rätt känsla för både människor och marknad. Här får du en konkret checklista som hjälper dig välja rätt mäklare – steg för steg.

Därför är valet av mäklare avgörande på Kungsholmen

Kungsholmen består av flera olika mikromarknader: Stadshagen, Fredhäll, Kristineberg och Norr Mälarstrand skiljer sig åt i allt från målgrupp till prisnivå. En mäklare med lokal förankring vet hur man anpassar strategi, presentation och kommunikation efter just din typ av bostad och spekulanterna i området.

Vad kännetecknar en bra mäklare i stadsdelen?

  • Har sålt objekt i flera olika delar av Kungsholmen
  • Förstår köparnas behov och vad som driver priset
  • Har ett etablerat spekulantregister för området
  • Kan föreningarnas ekonomi och rykte
  • Arbetar med professionella stylister och fotografer

Checklista: Så väljer du rätt mäklare

Gå igenom punkterna nedan och kryssa av varje steg. Den mäklare som klarar flest – eller helst alla – är ett starkt kort.

Erfarenhet och lokalkännedom

  • Har mäklaren sålt bostäder i just ditt kvarter de senaste 12 månaderna?
  • Känner hen till prisnivåer, omsättningstid och typiska spekulanter?
  • Har mäklaren koll på aktuella och planerade nybyggnationer i området?
  • Kan hen ge referenser från tidigare säljare på Kungsholmen?

Resultat och transparens

  • Visar mäklaren konkret statistik på tidigare försäljningar?
  • Kan hen redovisa snittet mellan utgångs- och slutpris för liknande objekt?
  • Får du tydlig information om mäklararvode och vad som ingår?
  • Finns möjlighet till både fast och rörligt arvode?

Kommunikation och personligt bemötande

  • Känns kommunikationen tydlig, lyhörd och professionell?
  • Tar mäklaren sig tid att förstå din situation och dina mål?
  • Får du snabb återkoppling vid kontakt – även utanför kontorstid?
  • Presenterar mäklaren en tydlig strategi för just din försäljning?

Marknadsföring och visningsstrategi

  • Använder mäklaren professionell styling och fotografering?
  • Syns objekten på flera plattformar, inklusive sociala medier?
  • Har mäklaren en tydlig plan för visningar – inklusive förhandsvisningar?
  • Finns möjlighet till digitala visningar vid behov?

Vanliga frågor om att välja mäklare

Hur många mäklare bör jag träffa innan jag bestämmer mig?2–3 är ett bra antal för att kunna jämföra bemötande, strategi och prisbild. Det ger dig perspektiv utan att bli överväldigad.

Är det alltid bäst att välja den med lägst arvode?Nej. Ett lägre arvode kan bli dyrt om mäklaren inte lyckas driva upp priset. Fokusera på kompetens, resultat och förtroende.

Kan jag byta mäklare om det inte känns rätt?Ja, men bara om du inte redan har skrivit ett uppdragsavtal. Därför är det viktigt att känna dig trygg i valet från början.

Hur vet jag om mäklaren har spekulanter i området?Fråga rakt ut. En aktiv mäklare på Kungsholmen bör ha en aktuell lista med köpare som söker i just det området.

Välj mäklare med fakta – inte magkänsla

Att klicka med en mäklare är viktigt, men det räcker inte. På Kungsholmen är det fakta, erfarenhet och strategi som avgör resultatet. Använd checklistan som underlag för dina samtal – och välj den mäklare som visar att hen förstår just din bostads förutsättningar och din målsättning. Då lägger du grunden för en trygg affär – och ett riktigt bra slutpris.

8 juni 2025